Hausnebenkosten 2016/2017

Ich habe unsere Hausnebenkosten auf den Monat runtergerechnet. Dabei zeigen sich die Vorteile einer Wärmepumpe in Kombination mit der richtigen Grundstückslage:

  • 57,55 € Grundsteuer
    Diese wurde auch bei uns deutlich angehoben. Ich gehe von einer weiteren Anhebung aus, da die Städte ja kaum noch andere Einnahmequellen haben.
  • 134,17 € Strom
    Wir wechseln fleißig. Unser letzter Anbieter war Stromio und nun sind wir bei Extraenergie. In diesen Kosten ist sowohl unser Haushaltsstrom als auch der Strom der Wärmepumpe (Heizung und Warmwasser) enthalten. Das man mit einer Wärmepumpe Geld spart, habe ich bereits vor dem Bau als Märchen abgetan. Daher überrascht mich diese Position nicht.
  • -33,97 € Stromverkauf
    Das ist das was unsere PV-Anlage beim Verkauf wieder einspielt. Wohlgemerkt das was wir nicht selbst verbraucht haben. Den Eigenverbrauch sieht man nämlich nicht in der Rechnung, sondern der reduziert bereits die normalen Stromkosten. Wir kommen also auf grob 100 € im Monat für Heizung und Haushaltsstrom. Das ist „OK“. Eine bessere Quote erreicht man nur mit deutlich mehr PV-Fläche. Daher ist meine Empfehlung eine Anlage >= 10 kWp. Von Hausbatterien kann ich ünbrigens nur abraten. Lasst euch keine Märchen erzählen. Im Winter, wo die PV-Anlage keine 100 Watt liefert, sind die Akkus komplett aus und deren Haltbarkeit ist nicht mal im Ansatz mit PV-Zellen zu vergleichen.
  • 20,30 € Wohngebäudeversicherung
    Versichert sind wir bei Grundeigentümer Versicherung. Allerdings muss man dort regelmäßig kündigen, da die jährlich deutlich die Preise anheben.
  • 13,28 € Hausratversicherung
    Ebenfalls bei Grundeigentümer. Die Kosten sind seit dem Umzug durch die größere Wohnfläche deutlich angestiegen.
  • 18,77 € Abfallgebühren
    Wir haben uns als fleißige Online-Besteller noch ein zweite Papiertonne gegönnt. Die macht allerdings im Jahr auch nur knapp 6 € aus. Kann man also verkraften.
  • 31,00 € Trinkwasser/Abwasser
    Diese Kosten schwanken je nach Region extrem. Bekannte aus Stadt Much würden für die gleiche Menge Wasser ungefähr das Doppelte bezahlen. Da haben wir also Glück. Wir verbrauchen aktuell um die 160 m³ pro Jahr. Wir müssen aber noch einen geeichten Zähler am Außenwasserhahn anbringen (dann fällt dafür die Abwassergebühr weg).
  • 0,00 € Schornsteinfeger
    Das ist ein klarer Vorteil der Wärmepumpe. Den Schornsteinfeger kann man vom Grundstück verscheuchen.
  • 0,00 € Niederschlagswasser
    Die Stadt Lohmar hat uns für unser Wohngebiet vorgeschrieben, dass wir unser Regenwasser in einer Rigole im Garten versickern lassen. Das war teuer, aber schlussendlich wird es uns gedankt, in dem wir keine Steuer für das Regenwasser bezahlen müssen.
  • 0,00 € Straßenreinigung / Winterdienst
    In unserer Sackgasse müssen das die Anwohner selbst regeln. D.h. im Winter Schnee schaufeln.

Das macht zusammen 241,10 € Hausnebenkosten. Ich denke damit kann man zufrieden sein. Ich kenne genug Wohnungsmieter, die mehr bezahlen. Trotzdem bleibt mein Wunsch weitere 10.000 € in die Vergrößerung der PV-Anlage zu investieren um die Stromkosten noch weiter zu reduzieren. Gerade im Winter gibt es noch viel Potential um den Eigenverbrauch zu steigern, da die Anlage da nur wenige 100 Watt liefert. In der Rente werden wir uns außerdem bestimmt dafür danken.

Badfliesen und Bodenfliesen in Holzoptik im Erdgeschoss

Es gab einige Zeit keine Updates. Sorry dafür. Wir reichen noch alles nach.

Weiter geht es mit den Fliesen. Aber zuerst die Morgensonne im Badezimmer genießen:IMG_20150911_080904 (Large)

Genug gesonnt. Was uns vorher nicht bewusst war, dass Viebrockhaus keine Edelstahlkanten im Standard hat. Diese haben den Vorteil, dass man sich bei den Ablageflächen nicht die Fliesenkanten kaputt haut, falls man mit einer Metall- oder Glasflasche beim Hinstellen anstößt. Auch sieht man nicht die hässlichen Schnittkanten, die normalerweise nur notdürftig „überpinselt“ werden. Ich empfehle in den Musterparks genau die Kanten anzuschauen. Man muss diesen Punkt nicht vorab bei Viebrock bestellen. Wir haben das direkt beim Fliesenleger bestellt.

Zur Auswahl stand flach:IMG_20150901_084517 (Large)

Rund:
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und eckig:
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Entschieden haben wir uns für eckig. Hier vertikal an der Dusche:IMG_20150903_083905 (Large)

und hier horizontal an der Ablage der Waschbecken:IMG_20150911_080939 (Large)

 

Links und rechts noch mal die Dusche:IMG_20150903_083716 (Large)

Wer genau hingeschaut hat, wird diese Edelstahlablagen erkannt haben:IMG_20150903_083727 (Large)

Da werden noch passende Fliesen für geschnitten. In dem Fall die dunklen, wie sie auch bei der Waschbecken-Wand eingesetzt wurden. Diese Ablagen sind übrigens von der Firma HK Edelstahl Deko. Leider wurden wir damals von der Innenarchitektin nicht beraten was Ablageflächen anbelangt, daher mussten wir uns kurzfristig nach einer Alternative umschauen, aber die scheint wirklich durchdacht zu sein. Die Firma hat wohl auch ein Patent darauf, da es sonst keinen anderen Hersteller gibt. Die ausführende Firma Weber Fliesen, die für Viebrockhaus tätig war, wollte uns übrigens knapp 500 € abknöpfen. Und zwar für eine Ablage. Dabei kostet eine im Netz (egal wo) zwischen 50 und 70 €. Ich fand das Angebot daher frech, was ich denen auch gesagt habe. Ich habe übrigens nie eine Begründung dafür erhalten. Allerdings hatte ich Glück und ein örtlicher Fliesenleger hat mir seine zwei aus dem Lagerbestand für knapp 90 € verkauft. Ja wohl beide. Das war sein Einkaufspreis, was er mir sogar mit Vorlage der Rechnung vom Hersteller belegte. Ich war erstaunt über so viel Offenheit. Jedenfalls hab ich da mal ausnahmsweise ein Schnäppchen gemacht.

Aus dem Original Video von HK sieht man übrigens wie die Ablagen unter den Fliesen verklebt werden. D.h. die kann man nicht nachträglich montieren:
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Dann weiter mit Bildern von den Fliesen. Hier das Mosaik der Dusche:
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Hier die Sockel, die übrigens keine Sockelfliesen sind, sondern aus der normalen Fliese geschnitten werden:IMG_20150911_081039 (Large)

Das Problem dabei ist, dass die Fliesen nicht vollständig durchgefärbt sind und man oben eine andersfarbige Kante sieht. Aber wir haben uns mit dem Maler bereits geeinigt, dass er bis auf die Oberkante der Fliese weiß macht. Ich denke mal mit Acryl.

Die Toiletten-Nische:IMG_20150903_083706 (Large)

Und hier die Badewanne. Wo ich mich gerade an die Diskussion mit der Innenarchitektin „wir können Ihnen nicht garantieren, dass der Kopf der Badewanne und die Sichtschutzmauer bündig verlaufen“ erinnere. Vor Ort hat der Fliesenleger mich dafür „ausgelacht“. Der sagte gleich, wenn das nicht bündig wird, erschlägt ihn sein Chef. D.h. die hätten bei Bedarf einfach die Wand gekürzt bis es passt und niemals einen Versatz oder ähnliches gefliest. Hätte man sich mal wieder Nerven sparen können.IMG_20150911_081022 (Large)

Links neben der Badewanne sieht man die Rohre für den Handtuchheizkörper. Da haben wir auch gleich eine Steckdose für eine eventuelle E-Patrone vorgesehen, da der Handtuchheizkörper auch mit auf der geringen Temperatur der Fußbodenheizung läuft.IMG_20150911_081015 (Large)

Toilette im Schlafzimmer? Kein Problem:IMG_20150911_080711 (Large)

Dann kurzer Blick ins Gästebad. Leider ist das mit der Kamera auf so kleinem Raum nicht zu machen. Habe leider kein passendes Objektiv dafür. Hier jedenfalls Toilette und Waschbecken-Wand:IMG_20150911_080402 (Large)

und hier Dusche (bodengleich):IMG_20150911_080349 (Large)

 

Abschließend ein Blick ins Wohnzimmer:IMG_20150911_080448 (Large)IMG_20150911_080520 (Large)

Basic Make-Up für die schöne Haut (Trockenputz Q3)

Wir haben beim Haus die „Gesichtsmaske“ gleich mitbestellt. Im Falle von Viebrockhaus bedeutet das, dass nicht verputzt wird, sondern auf alle Porenbetonwände Gipskartonplatten aufgeklebt werden. Sorry, Viebrock hat dem ganzen einen viel cooleren Namen gegeben: „ViebroPlan-Trockenputz-System“. viebrock make up basic paket

Außerdem mit dabei ist die Raufaser-Tapete auf allen Beton-Decken, die aber erst später aufgetragen wird, wenn die Fugen alle verputzt und geschliffen wurden. Und das „La-Deko-Trockenputz-System“ für die Dachschrägen und Innenwände (Ständerwerk) im Dachgeschoss. Allerdings muss ich sagen, dass ich da überhaupt keinen Unterschied zum ViebroPlan erkennen kann. Für mich alles einfach nur eine Gipskartonplatte, die anschließend glatt verputzt wird.

Hier nun ein paar Impressionen vom Trockenbau:

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Alle Fenster-Kanten werden mit faltbaren Gipskartonplatten beklebt. Das spart nachträglich Metallschienen zu verputzen und man hat sofort perfekte Kanten:IMG_20150828_121742 (Large)

Hier zu sehen wie großzügig Kleber angebracht wird und dann nur noch umgeklappt werden muss: IMG_20150901_080640 (Large)

So sieht das dann anschließend aus:

 

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Der Rest der Wand wird dann mit großen Platten beklebt:IMG_20150901_080713 (Large) IMG_20150901_080931 (Large)

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Satelliten-Schüssel

Der Elektriker hatte die SAT-Schlüssel ja bereits montiert. Was ich dazu noch vergessen hatte zu berichten. Viebrock wollte recht viel Geld für einen passenden Dachziegel mit Durchlass. Nach einer kurzen Suche stieß ich aber auf den Online-Shop Dachdeckermarkt24 und der lieferte auch nach ca. eine Woche den passenden Dachziegel:

2015-08-26 14_43_54-TON_PVC Antennendurchgangspfanne DN 40-70 mm für Meyer-Holsen Vario-Hohlfalzzieg

2015-08-26 14_40_59-15-0779 Marc Gutt - Vorkasse-1.pdf

 

Bei der Bestellung hatte ich einfach nur die Dachneigung von 45 Grad angegeben und die haben die Pfanne dann passend mit dem Durchgangsrohr versehen. Die Verarbeitung sah recht gut aus. Man hat mit schwarzer Dichtmasse alles von außen und innen ordentlich dick abgedichtet. Kann man nicht meckern.

Und so sieht das Ergebnis aus:

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Update:
Mittlerweile habe ich herausgefunden, dass die Antennen-Durchgangspfanne von uns bereits bestellt war. Viebrockhaus hatte also schlicht vergessen die passende Pfanne zu liefern. Siehe Angebot:
2016-06-26 13_22_01-angebot vom 16.03.2015 gutt.pdf

Update 2:
Wir haben die Position schlussendlich wieder gutgeschrieben bekommen:
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Die Schüssel und Verkabelung hatten wir übrigens direkt vom Elektriker angeboten bekommen. Das ging dann ohne Viebrockhaus als wir auch die zusätzlichen Steckdosen beim Elektriker bestellt haben.